Einleitung
Gewerbeimmobilien bieten eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage, insbesondere in Zeiten niedriger modernisierungskredit zinsen und volatiler Aktienmärkte. Diese Immobilien umfassen Bürogebäude, kredit 60000 euro aufnehmen Einzelhandelsflächen, sofort kredit online Lagerhallen, Hotels und mehr. Die Finanzierung solcher Immobilien unterscheidet sich jedoch erheblich von der Finanzierung privater Wohnimmobilien.
Besonderheiten der Gewerbeimmobilienfinanzierung
Eigenkapitalanforderungen: Im Vergleich zur privaten Immobilienfinanzierung fordern Banken bei Gewerbeimmobilien oft einen höheren Eigenkapitalanteil. Dies liegt daran, wohnkredit dass gewerblich genutzte Immobilien als riskanter gelten.
Ertragswertverfahren: Bei der Bewertung von Gewerbeimmobilien spielt der Ertragswert eine zentrale Rolle. Dieser Wert basiert auf den zu erwartenden Mieteinnahmen und nicht auf dem Marktwert der Immobilie.
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