Leggi questo prima che lo faccia il tuo amico — o peggio, i tuoi concorrenti.
Per anni, le colline dorate della Toscana hanno detenuto la corona.
Vigneti ondulati. Viali fiancheggiati da cipressi. Ville per cui vale la pena lottare.
Ma silenziosamente, costantemente — un rivale del sud è emerso.
Ora i sussurri diventano sempre più forti:
“Hai visto cosa sta succedendo in Puglia?”
Non è solo una moda. È un movimento.
E il denaro intelligente si sta già muovendo.
Inizia dal paesaggio.
La Puglia — il tacco d’Italia — sembra un altro mondo.
Qui, antichi uliveti si estendono per chilometri, interrotti solo da borghi collinari imbiancati che brillano al sole del tardo pomeriggio.
Troverai:
Trulli: Case in pietra con tetti a cono, uniche al mondo.
Masserie: Masserie fortificate con archi moreschi e cortili nascosti.
Coste che sembrano intatte: scogliere, calette e spiagge ioniche così limpide da sembrare finte.
E i prezzi? Ancora una frazione di quanto pagheresti in Toscana.
Lo scorso anno, le richieste di acquisto in Puglia sono aumentate del 62%.
In Toscana? Solo dell’1,2%.
Agenzie di lusso stanno aprendo uffici a ritmo serrato.
Un collega a Londra mi ha appena detto:
“Non riusciamo a stare dietro alla domanda. Tutti vogliono un pezzo.”
Gli acquirenti non sono più solo sognatori.
Sono persone che agiscono:
Americani, francesi, tedeschi che acquistano ville da oltre 1 milione di euro
Olandesi, britannici, italiani puntano alla fascia 500–800 mila euro
Pensionati che sfruttano il regime fiscale al 7% per allungare la pensione
Investitori che restaurano palazzi di 500 anni per affitti turistici
Una coppia di San Francisco sta trasformando una casa storica con 10 camere da letto a Cocumola in un ritiro di lusso.
Un altro acquirente ha comprato una proprietà vicino a un castello a Nardò per soli 70.000 euro.
Sta investendo 200.000 euro per restaurarla — con l’intento di viverci in parte e affittare il resto.
I numeri parlano chiaro:
Le transazioni immobiliari vicino a Brindisi sono aumentate del 34% dal 2018
La domanda di affitti a breve termine è cresciuta del 31% in 2 anni
Case ristrutturate in hotspot come Ostuni ora raggiungono i 6.000 €/mq
Puoi ancora trovare palazzi non ristrutturati a 1.000 €/mq.
Meno della metà rispetto al Chianti toscano.
Ma ecco il punto:
La Puglia non è solo più economica. È più affascinante.
Ha quell’energia da scoprire.
Pensa: la Costiera Amalfitana 30 anni fa.
La vedrai nelle chiese barocche di Lecce, scolpite nella pietra color miele.
La sentirai nei vicoli bianchi e nei cortili nascosti di Monopoli.
La gusterai nell’olio d’oliva così fresco da pizzicare il palato.
Il punto di svolta?
La Puglia è ormai connessa.
Volo diretto da New York a Bari — lanciato quest’estate
Le celebrità arrivano in massa: Madonna, i Beckham, persino il G7
Borgo Egnazia ha dato il via — ora arriva Four Seasons nel 2027
Non sono solo resort a cinque stelle.
Sono segnali.
Segnali che il mondo si sta svegliando alla Puglia.
La Puglia non è il Far West. Ma ci siamo vicini.
Molte proprietà più vecchie hanno ampliamenti non autorizzati, documenti mancanti o ristrutturazioni illegali.
Compra male e potresti dover demolire metà della casa.
Compra bene e otterrai una proprietà con carattere, valore e potenziali vantaggi fiscali.
Onestamente?
In certi aspetti, lo ha già fatto.
Dove la Toscana è raffinata, la Puglia è autentica.
Dove la Toscana è nota, la Puglia si sente.
C’è spazio per creare.
C’è storia da preservare.
E c’è una finestra di opportunità — ma si sta chiudendo.
Perché presto, il segreto non sarà più un segreto.
Un trullo nella Valle d’Itria?
Una villa a picco sul mare vicino a Polignano a Mare?
Un palazzo barocco con terrazze panoramiche a Nardò?
Invialo a qualcuno che deve leggerlo.
Benvenuto!
